体彩7位数:学校、医院齐上马 昆明东部门户开发带“恶补”城市配套

近日,昆明市规划发布了经开区东部重点项目控详规修改公示。其中最值得关注的是,新盘扎堆的果林湖以东区域在重新规划后,将新增一大批学校、医院配套。这对于基础配套薄弱成为开发硬伤的经开区东片来讲,是一大利好消息。

经开区目前开发最火热区域就是东片区,也即果林湖以东的区域,从去年开始一下子新增了好几个项目,有碧桂园东园、新城琅樾、翡丽公园以及金科地产的新项目,总占地面积达到876亩,建筑面积约143万平方米。另外,尚待开发的地块还有伏象山、金兔地产后续项目等,总规模也不小。上述项目大多以高端产品为主,彼此接近,呈连片建设之势,形成昆明东部门户开发带。

据经开区东部新规划,碧桂园东园项北面将新增一批学校、医院

据经开区东部新规划,碧桂园东园项北面将新增一批学校、医院

虽然果林湖周边新盘集中,新房在售价格也不高,但片区开发最大的硬伤就是交通、基础配套不完善。由于经开区距离昆明市区较远,一直以来都是昆明的房价洼地。尽管果林湖东面的地产开发历史较早,但片区人口稀少,交通和生活基础配套不足,制约了片区开发。不过,随着本次经开区东面重新规划,有望补齐片区基础配套不足的短板。

本次重新规划的经开区东部项目位于清水片区和局部普照海子片区,含两个地块共计约4766亩。其中,一号地块北至204号路、东至渝昆高速、西至呈黄路、南至白水塘一带,,面积约4524亩。二号地块东北临大板桥国际包装印刷城,西南方向尚未建设,临非建设用地,面积约241亩。

经开区果林湖东面项目分布集中,比邻本次规划的学校、医院

经开区果林湖东面项目分布集中,比邻本次规划的学校、医院

根据新的规划,在果林湖东面碧桂园东园项目北侧、呈黄高速路以西位置,规划有30班幼儿园、36班小学、15班初中和36班高中,另外,还将规划一个500床的医院。这样一来,这个区域一下子就补上了从幼儿园到高中的全系列教育配套短板,而500床的新建医院,在硬件上也基本达到了三级医院的标准,不仅完全满足片区现有需要,而且较大后续支持空间。

经开区地处呈贡和长水机场空港区交接地带,地理上处于昆明东大门,是昆明主城建设的东部前沿,而拥有自然水体景观的果林湖片区,亦是房企最热衷开发的区域,整体建设品质比较高,早期开发项目就以别墅、洋房为主,目前确定的新项目也主打洋房等高端产品,是昆明洋房最集中的区域。但由于过去基础配套建设滞后,价值位置较远,所以房价相对较低,如果学校和医院的配套短板能补上,对这个昆明东部门户开发带的发展无疑将起到推动作用。

值得一提的是,昆明市计划建设的地铁9号线也是纵穿经开区东部。根据规划,昆明地铁9号线北起大板桥站,终点为晋城南站,连接晋宁新城与空港新区,经开区东部正处于9号线途经区域。尽管9号线尚未获批,但前期工作已经开展,投入建设不过是个时间问题,如果一旦建成通车,昆明东大门将成为连接机场和高铁站的中间带,对外交通条件反而成为昆明最方便的区域。

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