体彩中心:昆明今日卖地68亩 龙湖再下一城 佳湖重出江湖

今日,官渡区吴井街道、矣六街道、盘龙区青云街道3宗土地进行现场交易。其中,吴井、青云街道进行现场拍卖,吴井街道的18亩混合用地由昆明龙湖以12457.3万元斩获,青云街道的45亩土地由昆明佳湖地产斩获,土地成交价为10910.7万元。此外,矣六街道的5.89亩土地由俊发旗下的金色之源房地产公司底价斩获。

土地交易现场

土地交易现场

本次由昆明龙湖宜恒房地产开发有限公司斩获的土地位于吴井街道,具体位置为环城南路北侧,属于一环内出让的土地。土地编号KCGD2013-5-A1,出让面积11968.89平米(约17.95亩),土地性质为城镇住宅、零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐用地,地块容积率为>1.0且≤3.44,最大可建面积4.11万方,交易成交价12457.3万元,楼面价为3025.6元/平米,土地单价694万元/亩。

这是龙湖继上次溢价拿下西北新城土地后,再一次在昆公开拿地。

龙湖拿下的吴井街道交易土地位置

龙湖拿下的吴井街道交易土地位置

根据交易文件,土地竞得者还要负责官渡区吴井华城旧城改造项目KCGD2013-5-A1号地块回迁房安置,还要在项目内提供回迁住宅面积20566.54平米(其中住宅部分回迁面积为6020.66平米,非住宅部分回迁面积14545平米),提供280平米的社区配套用房。建设标准与商品房建设标准一致,建设周期3个月,验收合格后无偿移交昆明市官渡区人民政府。

盘龙区青云街道土地交易位置

云南佳湖动力房地产开发有限公司斩获的土地位于盘龙区青云街道,地块位于金瓦路以北、东三环和金瓦路交汇处。土地编号KCPL2013-2-A1,面积29932.6平米(44.9亩),土地性质为城镇住宅用地。地块容积率>1且≤1.62,最大可建面积4.8万方。交易成交价10910.7万元,土地单价243万/亩,楼面价2278元/平米。根据交易文件,该宗地还需整合5个零星地块约1.8亩地。

在昆明,提到佳湖地产,可能很多人都会觉得陌生,但如果提起的是锦苑花园、佳湖花园等住宅项目,或许有不少人都听说过。昆明佳湖地产原为昆明中林房地产开发有限公司,成立于1998年,属于国家一级房地产开发企业,还曾入围2015年房企500强。

此外,官渡区矣六街道一宗5.89亩的住宅用地由俊发集团旗下的云南金色之源房地产开发有限公司斩获,地块编号为KCGD2012-3-A11-2,地块容积率>1.0且≤3.4,建筑密度≤25%,绿化率≥38%。土地成交价为1820.01万元,最大可建面积为1.3万方,楼面价为1362.5元/平米,土地单价为308.8万元/亩。

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