当前位置: 河北体彩 > 资讯中心 > 国内 > 正文

体彩31选7:6月杭州新盘大量入市 二手房成交下滑明显

钱江晚报       2018年06月22日 08:44   我要评论
分享到:

河北体彩 www.2vrw.com.cn 随着年中脚步的临近,不少房企为了半年度排名开始“冲量”。反映在杭州楼市上,则是大量的预售证被领出,热门楼盘不再捂着,开始集中入市。据统计,5月份杭州市区(含富阳、临安)新领预售证房源7000余套,而6月才过了20天,新上市的住宅房源已经超过了8000套。

不过,由于创世纪、西雅图、梧桐郡等热盘入市,新房市场吸引了大量的人气。而经历了小阳春的二手房市场却后劲不足,6月以来二手房的成交量相较于前两个月,有明显的下降。

6月二手房成交下滑明显

不少购房者转向新房

上周,万科融信西雅图、融信保利创世纪、绿城梧桐郡等热盘纷纷加入摇号大军,且房源数量惊人,分别达到539套、616套、254套。此外,融创金成江南府、融创微风之城、融创东麟府等楼盘也开始第二轮、第三轮的摇号,新房的供应量明显增加,也给了购房者更多的机会。

二手房却是另一番景象。据透明售房网数据显示,杭州6月1日~18日二手房成交量为5123套(含富阳不含临安),相较于5月同期少了818套,较4月同期则少了546套。

某中介门店的经纪人告诉记者,新房热盘一领出预售证,总能吸引部分二手房客户。从5月起,自己手上的意向客户转投新房的已有近10人。

小陈就是其中一个。今年4月,小陈与女友定下婚期。在筹备婚礼的同时,小陈也开始准备买婚房。小陈工作地点在三墩,摇号后,小陈报名登记了融信澜天,不过并未中签。6月初,小陈转向二手房,选择了一套都市阳光嘉苑的经济适用房,83m2,总价240万元。不过上周,原本约定了签约时间的小陈却突然反悔了,原因是万科融信西雅图新领出了预售证,共推出539套房源,均价2.6万元/m2。

“都市阳光嘉苑是经济适用房,环境太差,均价也到了2.9万元/m2,性价比与西雅图相差太大?!毙〕卤硎?,看到大量新房入市,便开始心痒痒。毕竟二手房价格太高,如果就此入手,实在不甘。因此,与女友商量后,便打算继续租房住,直到摇到合适的房源为止。

高端改善二手房

甚至降价出售

购房摇号刚出炉时,不少业内人士分析,这或将成为二手房的又一助力。不过,两个月过去了,二手房房价并未出现大的涨幅。

摇号开始后,低中签率给了部分刚需购房者打击,有些急需买房的刚需,就暂且抛开性价比,选择了总价合适的二手房。然而随着越来越多的新房源入市,中签率也有所回升,这让购房者再次燃起了希望。

浙江中原地产首席分析师荆海燕认为,杭州的二手房与新房价格明显倒挂,价差最高甚至超过了100万元。而对于刚需购房者来说,即使几万元的价格浮动都可能影响购房决定,因此新房的性价比是不言而喻的。只要不是太着急买房,还是选择摇号的人居多。

记者从某中介门店了解到,就在6月初,三华天运一套200m2的大户型住宅降价出售。中介透露,该房源原本挂牌价在870万元,房东为了腾出名额买绿城凤起潮鸣,便降价了100余万元。

在荆海燕看来,一些总价较低的二手房或许有急迫的刚需购房者愿意接受,但高端改善房源则不一样,以目前的二手房价格,接受度更低。房东如果急于出手,也只能降价。

吴佳怡

声明:凡署名"云南房网"的文章均属云南房网版权所有,未经本站允许任何媒体不得转载。如需使用,请联系[email protected]。
分享到:
网友评论
账号: 密码: 匿名
最新楼盘更多 >>
云南房网2015重装上阵
  • 习近平总书记文化思想的实践指向 2019-02-15
  • 中央人才工作协调小组20家成员单位名单 2019-02-13
  • 人民日报评论员:共同描绘历史新阶段的发展蓝图 2019-02-10
  • [微笑]其实很简单就能破这个局:立法禁止通过房地产二次交易获利,炒房就会被杜绝,炒房一旦被杜绝,房价就会受正常供需关系影响波动在合理范围内。 2019-02-10
  • 世界杯专版 竞猜型彩票 赔率是公认的竞猜利器 2019-02-05
  • 陕西守艺人丨一场大火后,她带领600羌州绣娘从头开始 2019-02-02
  • 欧普照明新中式照明——东方风韵诠释别样空间氛围 2019-01-31
  • 晋城集中整治机动车辆违停 2019-01-19
  • 联播快讯:首届上合组织国家电影节在青岛举行 2019-01-19
  • 西藏职业技术学院全面推进毕业生就业创业 2019-01-17
  • 新疆坚决打好污染防治攻坚战 2019-01-17
  • 网约车司机因接客时间起纠纷 持棒球棍殴打乘客 2019-01-05
  • 平安智慧城创新车险投保全程线上化 深圳司机开车已不用带保险单了 2018-12-24
  • 马思纯《我是大侦探》送礼物 吴磊:我们大老爷们好糙啊 2018-12-24
  • 完美“牵手”!中国高铁跨度最大、吨位最重双向连续梁转体成功 2018-12-20
  • 369| 488| 626| 312| 298| 570| 864| 268| 87| 729| 566| 124| 409| 869| 755|