当前位置: 河北体彩 > 资讯中心 > 二手房资讯 > 正文

黑龙江体彩:北京6.7平米老房子拍出250万

中国新闻网       2018年06月21日 10:58   我要评论
分享到:

河北体彩 www.2vrw.com.cn 6.7平米的平房,你愿意为之出多少钱?6月19日,北京市西城区铜井大院一间6.7平米的平房在网上公开拍卖,起拍价60万元,有49人报名,最后以250万元的价格成交,每平米价格高达37.3万元。这是一所怎样的房子?

记者实地探访

21日,记者前去实地探访。房子建于1949年前,在西长安街以南的铜井胡同里,东边紧邻国家大剧院,步行到天安门广场只需十几分钟。

房子在西长安街以南的铜井胡同里,红门为小院的外门

房子在西长安街以南的铜井胡同里,红门为小院的外门。

进入小院外门,里面有三四间平房,一米多宽的狭小过道里用绳子晾着衣裤。

被拍卖的房屋是窗户朝北的一间,进门后只有一个简易洗手池,水龙头已经生锈,没有厕所和浴室。屋内光线很暗,有陈腐的气味,墙壁和地板布满黑斑,窗棱上的绿漆多处脱落。

进门后只有一个简易洗手池,水龙头已经生锈。

进门后只有一个简易洗手池,水龙头已经生锈。

负责这次拍卖的北京市丰台区人民法院工作人员说,原房主因卷入一场民间借贷纠纷,其名下的这一房产被依法查封并拍卖。

记者看到,房屋里还有一扇挂着门帘的小门,通向另一个房间?!熬菰恐鹘樯?,另一个房间是他女儿所有,产权属于他女儿?!北本┦蟹崽ㄇ嗣穹ㄔ汗ぷ魅嗽彼?,他女儿的房间不在拍卖范围内。

房屋里还有一扇挂着门帘的小门,通向另一个房间。

房屋里还有一扇挂着门帘的小门,通向另一个房间。

为何有人愿每平米37万的价格购买?

记者尝试联系购房者,但其不愿接受采访。

有些人想买这里的平房。小院墙上贴着几张“全款买房”的广告,内容都是求购附近平房。但附近中介机构工作人员告诉记者,近一年多,这一区域的平房几乎没有交易,房源非常少。

“原因是土地证办不下来,房子就没法卖?!闭饷薪樗?,2017年以来,交易平房前必须经过测绘,看一下准确的面积以及房屋是否违建,拿到土地证,才能过户。如果违建,则需要复原再办理过户。

记者注意到,在这一被拍卖房屋的屋顶上,多出了一间简陋的阁楼。

网上公开的拍卖信息中也特别备注称,“该房产存在改扩建,原北侧墙壁已拆除并外延扩建,现与相邻4号房共用一个过道及出入口,屋顶有加建房屋,不确定加建房屋是否为产权人所有?!?/p>

屋内光线很暗,有陈腐的气味。

屋内光线很暗,有陈腐的气味。

37万单价的成交价是否合理?

据多名附近中介介绍,一年多以前,铜井胡同平房的市场成交单价在15万左右。但由于长久没有交易,所以很难判断现在的市场价是多少。

“房屋面积越小,单价越高,有的人可能愿意花200万在好地段买一套自己产权的房子?!币幻薪樗?。

中原地产首席分析师张大伟认为,平房有独特的产权属性和总价优势,不应简单地只看单价。

“没想到房子的价格能拍到这么高?!北本┦蟹崽ㄇ嗣穹ㄔ褐葱腥シü俟浯渌?,从法院角度来讲,这个房子之所以能实现价值最大化,可能因为参加网络司法拍卖不用缴纳任何拍卖佣金,就会使很多买受人愿意出更多的价钱来购买房屋,再就是竞拍人范围有很大扩展。

一米多宽的狭小过道里用绳子晾着衣裤。

一米多宽的狭小过道里用绳子晾着衣裤。

铜井胡同平房还有什么特别之处?

“这一片平房都在拆迁范围内,现金补贴是一平米13.5万元?!蓖囊幻用袼?,此外还有安置房的指标,一般是一间平房给一套安置房,孩子年龄小的给一居,大一点的给两居。

记者注意到,胡同里贴着“国家大剧院西侧住房和环境改善项目工作组安排”,还有统筹调配定向安置房的介绍。

张大伟说,拆迁补贴最高是一平米20多万元,与之相比,定向安置房的购房指标更为值钱,因为可以低价买到安置房。例如在昌平,提供给东、西城居民的定向安置房只需四五千元一平米,如果二次交易的话,属性就变成商品房。

胡同里贴着统筹调配定向安置房的介绍。

胡同里贴着统筹调配定向安置房的介绍。

此外,铜井胡同的平房对应北京第二实验小学长安校区,初中是西长安街学区。

6.7平米房屋是否可给孩子落户并就近上学?

“一般情况下,7平米以下的房屋不予办理落户?!备孟角沙鏊ぷ魅嗽彼?,在平房落户前,社区民警会亲自上门核查,看是否具备居住条件。

一名中介告诉记者,如果想落户上学,最好买15平米以上的平房,朝向好一点,装修后配上家具,孩子需要住在里面,因为会有人上门调查实际居住的情况。

他同时提醒,市场上平房的交易并不活跃,购买平房有一定的风险。

这与北京此前发布的一系列政策有关。2017年3月,北京市住建委发布通知,严控擅自将住宅平房一间分割为多间的行为。同年4月,北京市住建委发布通知,将住宅平房纳入限购管理。

另外,北京市公安局相关负责人此前强调,登记常住户口的房屋应该是住宅类房屋,能够实际居住的?!吧套×接?、过道房等都不能上户口”。

张大伟说,买平房的基本都自己不住,但未来政策风险非常大,在房住不炒的楼市调控大原则下,平房的投资价值将被政策抑制的越来越低,这种情况下,平房交易应该谨慎。

声明:凡署名"云南房网"的文章均属云南房网版权所有,未经本站允许任何媒体不得转载。如需使用,请联系[email protected]。
分享到:
网友评论
账号: 密码: 匿名
最新楼盘更多 >>
云南房网2015重装上阵
  • 实力蝶锦台
  • 南昌首个婴儿岛何时开放 探访南昌弃婴救助机制 2018-10-17
  • 国家下一代互联网产业联盟与秦皇岛市政府共同打造IPv6规模部署示范城市 2018-10-17
  • 财视Media 明星企业家粉丝基地 2018-09-20
  • 结构优 动能足 中国经济继续保持高质量发展 2018-09-04
  • 这三个史无前例,让美国有点懵了 2018-09-04
  • 中纪委通报显示:7月至今27人被认定对抗组织审查 2018-08-16
  • 很深刻。当今城市化基本出于房地资本的繁衍需要与维持粗陋GDP的无奈,越来越显露其反动性。 2018-08-09
  • 马其顿和希腊就国名问题达成协议 2018-07-31
  • 浙大科研团队15载攻克歼20等飞机装配系列难题 2018-07-31
  • 第54届台湾电影金马奖 2018-06-23