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北京体彩:二手房难卖 中介变身段子手推广房源

厦门917房产网微信公众号       2018年06月19日 11:32   我要评论
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河北体彩 www.2vrw.com.cn 一不留神,2018年上半年即将过去。2018年下半年即将开启,对于处在厦门楼市煎熬期的买方和卖方日子都不好过。

一方面一手房难买,市场上刚需新房可供选择少,尽管如此,开盘还经常遭遇冷清;另一方面即使二手房价连跌一年多,成交量却不尽人意。和高峰时期,相差甚远。

而厦门炒房客,如今受楼市拖累,更显疲态。

一年资产缩水100万 卖与不卖 进退两难

自从厦门限购限售政策出台,那些这两年厦门房价上涨时期钻进去的炒房客都傻眼了。

尤其是那些借钱炒房的,利用银行首付贷、信用贷、消费贷凑首付和月供的;手上有多套房子的投资客,资金周转不过来的;想短期赚差价,一年半载转手的,要么继续捂在手上,继续筹集资金,每月背负巨额按揭贷款,要么违约。

45岁的曹先生就是其中一个。他现在手里共有3套房子。1套位于岛内,金山国际104平三房。岛外2套,1套是翔安汇景新城中心62平小二房,一套是集美莲花首岸90平三房。

他告诉小编,和去年相比,现在他手头上的3套房产资产至少缩水了100万!

单单金山国际那套房子,17年有人出5.2万平的价格想买,他想想有点舍不得,就没卖,干脆装修起来,以3500元月的价格租给别人。而如今,该小区二手房价跌至4.7元平,每平降了5000元平,一套下来,整整少了52万!

“现在房子太难出手了!挂高了,没人买,挂低了,又觉得亏!没想到厦门调控会来这么严,这么久……”

确实,2016年房价暴涨后,厦门楼市就迎来了调整期。现在买房持有,遭遇的有可能恰好是厦门房价“涨不动”的时期。

回顾厦门房价过去12年的发展历史,就会发现,09年、12年、15年,厦门房价涨幅都减缓,甚至有所下降,3年一周期。那么现在就很有可能是进入一个新的“小周期”,在这个“小周期”内,房价可能会在高位盘整。

制表:厦门917房产网

制表:厦门917房产网

二手房很难卖 厦门中介变身段子手推广房源

而纵观厦门二手房交易,昨天我们新闻就说过,2018年前五个月,厦门一手住宅成交总面积29万㎡,相比于2017年同期的60万㎡一半都不到,直接腰斩。

图表来源:老蛮数据透析站

图表来源:老蛮数据透析站

随着厦门楼市的冷却,厦门中介门店生意也是日渐冷清。为了抢客源,路边摆摊,菜市场喇叭买房,“无技不用”。甚至连朋友圈卖房都换了一种画风,不再简单粗暴,而是化身段子手来推广房源。

化身段子手推销

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图片来源:小编及小编同事朋友圈

只能说,低潮催人成长,让人奋进!论段子,我只服置业顾问!

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