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河南体彩网:昆明百万元以下住宅几乎绝迹 不多的几套还位置偏远

云南房网    赵以仙    2018年04月25日 17:34   我要评论
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河北体彩 www.2vrw.com.cn 100万在昆明能买到什么房?日前,云南房网对昆明在售、待售住宅项目进行了不完全统计,发现100万在昆明能买到的住宅十分有限,统计下来,仅有不到10个项目有100万以下的住宅在售,而且这还只是部分户型,面积稍大的户型总价就超过100万了。而这些总价较低的楼盘,大多集中在经开区、呈贡、东三环、西三环区域。也就是说,100万想在昆明买套住宅,那就去那些偏远地带吧。

昆明百万以下住宅项目(不完全统计)

昆明百万以下住宅项目(不完全统计)

具体来看,经开区东旭御山湖、耀兴枫丹白露两个项目有100万以内的住宅。其中,东旭御山湖建有洋房和别墅,前期推出的洋房已经售罄,后期正在意向登记。据置业顾问介绍,东旭御山湖后期洋房均价在10000元/平方米左右,户型面积为86-127平方米,用均价估算下来,项目洋房总价会在86-127万/套左右。耀兴枫丹白露有81-126平方米的高层住宅在售,均价9600元/平方米,用均价估算,总价会在77.8-121万元/套左右。

呈贡泛亚城邦、中交锦绣雅郡目前处于意向登记阶段,但从前期透露的价格看,开盘后会有总价100万以内的住宅。泛亚城邦开盘将推71-163平方米住宅,项目置业顾问表示均价预计8800元/平方米,按此估算下来,总价会在62.5-143.4万元/套左右。中交锦绣雅郡第一批住宅已经售罄,后期住宅正在意向登记,项目第一批住宅开盘时,洋房均价9500元/平方米,高层住宅均价8800元/平方米,那么后期住宅按照洋房9500元/平方米的均价估算,总价会在71-135.8万元/套上下。

中交锦绣雅郡沙盘

位于西三环地段的版筑青果有91平方米的高层住宅在售,价格10000-11000元/平方米,计算下来,总价会在91-100.1万元左右。

位于石虎关立交桥外的融城春晓目前有54-109平方米的住宅在售,价格从13000-15000元/平方米不等。融城春晓单价并不低,但由于户型相对较小,所以总价就低一些,算下来,在售住宅总价在70.2-163.5万元/套左右。

东三环外的东旭骏城有75-129平方米的住宅在售,目前价格从8000-8500元/平方米不等,算下来,总价在60-113.5万元/套上下。

东旭骏城实景

东旭骏城实景

除了以上几个楼盘以外,昆明总价在100万以内的住宅楼盘就难寻踪迹了,即使有,也只是凤毛麟角的几套而已。而且就算是目前统计到的项目,也只是部分面积偏小的户型总价在100万以内,面积稍大的很容易就超过100万了。

从楼盘的分布可以看出,这些总价在100万元以内的住宅,多分布在经开区、呈贡、三环外这些相对偏远的区域。这些区域内还有一些单价在八九千或者上万的住宅,比如龙斗壹号海岸城、滇池明珠广场、时代俊园、第三城紫香园等,但由于在售的户型较大,总价基本都在100万以上。所以最终,昆明房价涨了近2年后,如今总价在100万以内的住宅几乎绝迹。

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